Главная » Каталог объектов » Недвижимость в Албене
Каталог объектов Морские курорты Горнолыжные курорты Другое


Албена – курортный городок на севере Болгарии. Здесь есть обустроенные пляжи, аквапарки, скверы и парки. Не город, а мечта! Однако перед тем, как приобрести недвижимость в Албене, рекомендуем оценить как позитивные аспекты, так и негативные.

Покупка жилья в Болгарии: плюсы и минусы

Первый плюс – покупка недвижимости в Болгарии по приемлемой цене. Апартаменты, квартира или вилла на побережье обойдутся дешевле, чем покупка однокомнатной квартирки на окраине Москвы или Киева. При этом с оформлением документов не возникнет хлопот. Если Вы собираетесь открыть в Болгарии свое дело, Вы получите «зеленый свет» от соответствующих инстанций.

Второй плюс – чудесный климат. Приобретая недвижимость в Болгарии у моря по минимальной цене, Вы получаете шанс наслаждаться пляжным отдыхом четыре месяца в году и уединением в осенне-зимний период.

Третье преимущество – быстрый поиск подходящего жилья. Вы можете подключить сайты недвижимости в Болгарии или обратиться в надежные агентства по продаже недвижимости в Болгарии и в течение 7-10 дней Вы уже будете знать, в какой дом, квартиру или апартаменты Вы переезжаете. При этом в новом жилье будут все условия для комфортной жизни: сантехника, электропроводка, отделка на стенах, полу и потолке.

Почему не стоит покупать жилье в Албене?

Для тех, кто привык отрываться от души и ходить в ночные клубы каждую субботу, Албена осенью и зимой будет нагонять тоску. Летом здесь жизнь бьет ключом, а вот с наступлением холодов становится тоскливо. Если Вы цените уединение, то Вам здесь понравится, если нет – ищите более подходящие варианты.

Второй минус – отсутствие центрального отопления. Зимой Вам придется платить внушительную сумму денег за тепло и комфорт в доме. Располагаете нужной суммой? Тогда покупайте домик на морском берегу Албены.

Географическое положение Албены

Привлекателен для инвестиций в недвижимость Болгарии климатический курорт Албена, расположившийся в живописнейшем месте между рекой Батова и черноморским побережьем на склонах Добруджанского плато в 36 километрах от Варны и 15 километрах от знаменитых Золотых Песков. Курорт не имеет статуса города и создан сравнительно недавно – в 1969 году, хотя первое упоминание о поселениях в этом месте относится ко 2-3 веку до новой эры.

Климат в Албене

Климат Албены мягкий, июльская температура поднимается в среднем до 26 градусов, а температура воды – до 23 градусов Цельсия.

Албена – единственный курорт, имеющий собственную климатическую станцию, с 1993 года город  включен в каталог экологически чистых курортов. По отзывам отдыхающих в Албене лучшие пляжи в Болгарии: чистые и безопасные. Яркая белизна местных пляжей по одной из версий дала название курорту: «Албена» - от римского «белый».

Руководство курорта строго придерживается утвержденных ЕС экологических норм и заботится о сохранении окружающей среды, что повышает престиж курорта. Албену отличает чистота и богатство прибрежной полосы, благоприятный климат, экзотические растения, разнообразная растительности, великолепная природа болгарского Причерноморья, свежий воздух, прозрачная морская вода и ухоженные пляжи. Море чистое, теплое и неглубокое – через 100-200 метров от берега глубина его примерно 1,6 метра. Пляжная полоса простирается на 5 километров и имеет ширину 150 метров.

Инфраструктура Албены

Ежегодно Албена принимает 100 000 туристов, которые остаются довольны высоким уровнем обслуживания и комфорта. Здесь находятся 43 гостиницы на 14800 мест, множество кафе и ресторанов с европейской и национальной болгарской кухней. Туристический поток растет из года в год. И это во многом обусловлено высокими стандартами сервиса, установленными на курорте. Здесь созданы все условия для занятий спортом, есть множество развлекательных центров, клубов водных видов спорта, теннисные корты, плавательные бассейны, поля для гольфа, прокатные центры снаряжения.

К пляжам ходит бесплатный автобус, можно доехать на фаэтоне или четырехколесном велосипеде. Инфраструктура курорта во многом ориентирована на детей. Работают многочисленные детские бассейны, надувные замки, батуты, водные горки, множество оригинальных детских развлечений, корты, скейты и многое другое. Малыши могут покататься на ослике или пони, поиграть с воспитателем в детском саду или с аниматором.

Взрослых ждет множество дискотек, клубов, спортивных площадок. Желающие могут играть в пейнтбол, футбол, волейбол, баскетбол, кататься на яхтах, водных лыжах, гидроциклах и многое другое. Спортбаза представляет всем желающим возможность заниматься 42 –мя видами спорта. А еще вы можете подняться в небо на дельтаплане или опуститься в морские глубины с аквалангом. Бассейны и теннисные корты, футбольные поля с подогревом, хоккей на траве, боулинг, центр конного спорта, сафари на джипах, музыкальные фестивали, варьете – курорт оборудован для любого активного отдыха на любой изысканный вкус и открыт с апреля по октябрь.

Достопримечательности Албены

В Албене можно не только осуществить пешие экскурсии по городу, в том числе, и на семейном велосипеде, на лошадях. Вы можете посетить городской исторический музей, иконную галерею, развалины дервишевского моностыря Арат-Теке, крупнейший конезавод в Болгарии. Вы можете изучить тайны старинных болгарских ремесел в соседних деревушках и угоститься  вкуснейшим местным пчелиным медом.


Авангардная архитектура отелей Албены соседствует с крепостью времен Османской империи и с расположенными в соседней деревушке Кранево развалинами древнеримской цитадели. В одиннадцати километрах от Албены находится город Балчик с прекрасными архитектурными памятниками, минеральными источниками и известнейшим в Европе Ботаническим садом.

Транспортное сообщение в регионе

Транспортное сообщение с Албеной достаточно удобно. Регулярные автобусные рейсы от автовокзала в Софии и Варны. Стоимость билета из Софии – 20 левов, отправление - 3 раза в день, в пути 8 часов. Билет от Варны стоит 4 лева с человека. При этом билеты есть всегда, в том числе, и у водителя. От Варны можно арендовать такси. Стоимость такси -35-50 левов. Как торгуетесь! Не забывайте, что с любым болгарским таксистом нужно поторговаться. Он обязательно уступит! Если вы хотите терять время в едущем с малой скоростью автобусе, а предпочитаете взять на прокат автомобиль, не забудьте взять с собой международные водительские права. Можете взять в прокат велосипед. Стоимость проката- 5 левов.

В сфере недвижимости Албена предлагает множество разнообразных вариантов. Для продажи в Албене предлагаются как бюджетные квартиры и апартаменты, так и дорогостоящие дома на любой изысканный вкус. Минимальный бюджет для вложений в недвижимость в болгарской Албене – 15-25 тысяч евро. К недвижимости средней категории можно отнести объекты стоимостью 40-80 тысяч евро. Дорогостоящие дома и виллы можно приобрести за 1-5 миллионов евро. Современное строительство в Албене соответствует всем мировым стандартам качества и нормам безопасности. По отзывам туристов, отдых в Албене дороже, чем в Золотых Песках и на Солнечном Берегу. Поэтому приобретение дома или квартиры в Албене по существующим сегодня ценам выгодное вложение для собственного отдыха в Болгарии, особенно, если учесть низкий уровень цен на продукты питания и другие услуги. А с учетом ежегодного роста туристического потока такое вложение привлекательно с целью сдачи недвижимости в аренду или с целью перепродажи.

Видео-обзор города

Click to download in FLV format (5.06MB)