Главная » Новости » Как правильно выбрать доходную недвижимость в Болгарии


Как правильно выбрать доходную недвижимость в Болгарии

Как правильно выбрать доходную недвижимость в Болгарии Мы в Twitter Мы на Facebook Мы ВКонтакте

Свежие объекты
в ленте новостей...

Недвижимость в Болгарии может приносить доход, больший, чем Ваша зарплата. Но для этого нужно правильно расставить приоритеты и думать как бизнесмен. Заранее решите за какую сумму, кому и на какой срок вы собираетесь сдавать жилье. После этого выбирайте дом или апартаменты, отвечающие Вашим требованиям.

Если Вы хотите зарабатывать на туристах (посуточная аренда), у Вас должно быть жилье с подходящей обстановкой в курортном районе. Минусы: недвижимость в курортных районах дороже; у вас будет больше операционных расходов; обстановка быстрее изнашивается. Плюс: чем более популярен курортный район, тем больше можно заработать.

Если Вас интересует долгосрочная аренда, то вне зависимости от того, где находится квартира, вы будете ее сдавать скорее всего местным жителям. По сравнению с посуточной , сумма аренды будет ниже, поскольку цена устанавливается на весь срок сдачи и не зависит от сезона. Зато у вас будет меньше рисков и стабильный доход. Можно купить квартиру или дом в любом регионе страны, где есть спрос на аренду жилья.

Существует такое понятие, как гарантированная аренда. Вы поручаете управляющей компании сдавать вашу недвижимость и следить за ее сохранностью. Вам же остается только получать заранее оговоренную сумму в установленный срок. Если это будет курортное место, Вы сможете и сами отдыхать там несколько недель в году, но не в разгар сезона. Если при покупке квартиры Вам предлагают хорошие условия гарантированной аренды, нужно фиксировать их в договоре. Обещания на словах ничего не значат.

Совместить посуточную и долгосрочную аренду практически невозможно, потому что долгосрочная аренда предполагает заключение договора на год и фиксированную ежемесячную цену.

Легко ли сдать в долгосрочную аренду недвижимость на курорте? В крупных городах, как Варна и Бургас, это возможно, но зависит от дополнительных условий. Постоянному жителю важнее, чтобы жилье находилось ближе к школе, поликлинике и банку, чем к пляжу. И наличие бассейна в комплексе менее значимо, чем удобная обстановка и электротовары в апартаментах. В маленьких приморских городках и поселках население меньше и вряд ли найдется претендент арендовать квартиру круглый год.

И последний важный фактор. Не забывайте, что кроме доходов, Вас ждут и расходы: налоги, ремонты. Еще и простои без арендатора. Если налоги и плановые ремонты предусмотреть легко, то простои и форс-мажорные ремонты могут стать для Вас неприятным сюрпризом. Но мы же договорились, что покупая доходную недвижимость, нужно думать как бизнесмен, а значит быть готовыми к подобным обстоятельствам.

Купить жилье с целью заработка — задача серьезная и трудная. Можно самим постараться разобраться со всеми вопросами, но правильнее и проще попросить совет у специалиста. Особенно, когда консультация бесплатная. Обращайтесь — поможем.


Свяжитесь с консультантом

Цель нашей работы - услышать
«Спасибо! Все мои ожидания оправдались».
skype on-1-2
bulgaria@gulfstream.ua
Украина

+38 (067) 421-491-7

Россия

+7 (495) 204-180-3

ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ
если Вы задумываетесь
о покупке недвижимости
Красивая и богатая достопримечательностями столица Болгарии София была признана самой недорогой для туристического отдыха в Европе в 2011 году, а отдых на курортах Болгарии – черноморских и горнолыжных – самым недорогим в ряду альтернативных курортов!
Если Вы давно влюблены в Болгарию, и всенепременно хотите приобрести там жилье, Вы можете даже не приезжать в Болгарию для просмотра объектов, а сделку заключить дистанционно. С нами возможно все!
При вступлении Болгарии в Шенгенский Союз цены на недвижимость возрастут минимум в полтора раза! Поспешите выгодно инвестировать Ваши деньги!
При покупке недвижимости в Болгарии Вы получаете болгарскую мультивизу для всех членов Вашей семьи, чтобы Вы могли беспрепятственно наслаждаться отдыхом в этой прекрасной стране всем Вашим дружным семейством!
Нерезиденты страны могут приобретать недвижимость в Болгарии без всяких препятствий! Для этого Вам необходимо иметь лишь загранпаспорт!
Недорогая недвижимость в Болгарии – это не миф! Альтернативную квартиру на побережье Черного моря в Украине или России Вы можете приобрести в разы дороже!
Болгары очень гостеприимный народ! Вы вряд ли встретите там человека, который не понимает русского языка, ведь до середины 90-х годов прошлого века в школах в обязательном порядке он был включен в программу школьного обучения!
Если у Вас открыта шенгенская виза, то Вы можете беспрепятственно въехать на территорию страны, не оформляя болгарской визы! Ведь Болгария – это страна Европейского Союза!
Авиаперелет в Болгарию у Вас займет всего пару часов, ведь географическая близость этой страны – несомненное преимущество для нас! А два международных аэропорта есть даже на побережье!
Банско, как горнолыжный курорт, начал не «на шутку» конкурировать с альтернативными курортами в Австрии, и даже в Швейцарии! Здесь даже проходят международные чемпионаты по лыжному спорту!
При покупке недвижимости в Болгарии С НАМИ Вы не оплачиваете ни копейки! Все цены на объекты – это стоимость квартир от застройщика!
Болгария борется за чистоту своей страны, а многие ее пляжи на побережье Черного моря были признаны самыми экологически чистыми и получили соответствующий сертификат на международном уровне!
Компания «Гольфстрим» существует с 1996 года, а департамент недвижимости за рубежом – уже целых 7 лет! Мы уже доказали временем, что нам можно доверять!