Главная » Новости » Собираетесь купить жилье в Болгарии? Узнайте о налогах и льготах


Собираетесь купить жилье в Болгарии? Узнайте о налогах и льготах

Собираетесь купить жилье в Болгарии? Узнайте о налогах и льготах Мы в Twitter Мы на Facebook Мы ВКонтакте

Свежие объекты
в ленте новостей...

Болгария известна своими низкими ценами. Этим и привлекательна для покупателей жилья. С налогами в этой стране та же картина. Но, не смотря на то, что в Болгарии самые низкие в Европе налоги на недвижимость, о них тоже нужно знать еще до того, как Вы выберете объект для покупки.

Когда Вы приобретаете жилье, будьте готовы к дополнительным расходам: местные налоги — 2-4% от цены жилья, указанной в нотариальном акте; нотариальные таксы — около 1% от цены недвижимости; расходы на оформление и перевод необходимых документов.

Кроме того, обязательно проверяйте входит ли НДС в сумму сделки, иначе Вам придется заплатить еще 20%.

Итак, вы стали обладателем желаемой квартиры или дома. Теперь Вас ожидают ежегодные налоги.



Налог на недвижимость и такса за вывоз мусора в Болгарии зависят от местоположения здания и его характеристик. Самыми важными факторами, влияющими на сумму ежегодного налога, являются:

  • год последнего капитального ремонта, наличие отопительной системы, вид оконных рам, шумоизоляция, термоизоляция, кровельное покрытие, декоративные элементы, облицовка;
  • массивные ограждения, покрытия класса люкс, спортивные площадки, бассейны и парковка, участок земли.

Ежегодный налог на недвижимость составляет всего 0,15% от ее нотариальной цены. Приятный сюрприз: нотариальная стоимость вполовину меньше рыночной. Итак, если цена Вашего жилья на рынке недвижимости 40000 евро (в эту цену уже входят все характеристики), ежегодный налог составит всего 30 евро.

Если Вы подыскиваете офис, то Ваш ежегодный налог составит те же 0,15%, но от балансовой стоимости недвижимости. Балансовая стоимость — полная первоначальная стоимость основных фондов предприятия в момент их постановки на бухгалтерский учет.

Льготы и скидки на налоги.
1. Если Вы приобретаете квартиру в новостройке, первый год после покупки налоги платить не надо.
2. Если это Ваше основное жилье, налог уменьшается на 50%, а для инвалидов — на 75%.
3. При оплате всей суммы налога до 30 апреля Вы получаете 5% скидку.

Для тех, кто собирается жить и работать Болгарии, немного об основных налогах. Налог на социальное обеспечение платят как работники, так и работодатели. Сумма зависит от Вашей зарплаты. Социальное и пенсионное страхование составляют примерно 20% от зарплаты.
Медицинское страхование — 8%.
Налог на прибыль — 10%.

Как видите, налоги действительно не высокие, особенно по сравнению с западной Европой. Теперь Вам остается только присмотреть недвижимость в Болгарии. А мы Вам в этом с удовольствием поможем. Обращайтесь — консультация бесплатная.


Свяжитесь с консультантом

Цель нашей работы - услышать
«Спасибо! Все мои ожидания оправдались».
skype on-1-2
bulgaria@gulfstream.ua
Украина

+38 (067) 421-491-7

Россия

+7 (495) 204-180-3

ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ
если Вы задумываетесь
о покупке недвижимости
Красивая и богатая достопримечательностями столица Болгарии София была признана самой недорогой для туристического отдыха в Европе в 2011 году, а отдых на курортах Болгарии – черноморских и горнолыжных – самым недорогим в ряду альтернативных курортов!
Если Вы давно влюблены в Болгарию, и всенепременно хотите приобрести там жилье, Вы можете даже не приезжать в Болгарию для просмотра объектов, а сделку заключить дистанционно. С нами возможно все!
При вступлении Болгарии в Шенгенский Союз цены на недвижимость возрастут минимум в полтора раза! Поспешите выгодно инвестировать Ваши деньги!
При покупке недвижимости в Болгарии Вы получаете болгарскую мультивизу для всех членов Вашей семьи, чтобы Вы могли беспрепятственно наслаждаться отдыхом в этой прекрасной стране всем Вашим дружным семейством!
Нерезиденты страны могут приобретать недвижимость в Болгарии без всяких препятствий! Для этого Вам необходимо иметь лишь загранпаспорт!
Недорогая недвижимость в Болгарии – это не миф! Альтернативную квартиру на побережье Черного моря в Украине или России Вы можете приобрести в разы дороже!
Болгары очень гостеприимный народ! Вы вряд ли встретите там человека, который не понимает русского языка, ведь до середины 90-х годов прошлого века в школах в обязательном порядке он был включен в программу школьного обучения!
Если у Вас открыта шенгенская виза, то Вы можете беспрепятственно въехать на территорию страны, не оформляя болгарской визы! Ведь Болгария – это страна Европейского Союза!
Авиаперелет в Болгарию у Вас займет всего пару часов, ведь географическая близость этой страны – несомненное преимущество для нас! А два международных аэропорта есть даже на побережье!
Банско, как горнолыжный курорт, начал не «на шутку» конкурировать с альтернативными курортами в Австрии, и даже в Швейцарии! Здесь даже проходят международные чемпионаты по лыжному спорту!
При покупке недвижимости в Болгарии С НАМИ Вы не оплачиваете ни копейки! Все цены на объекты – это стоимость квартир от застройщика!
Болгария борется за чистоту своей страны, а многие ее пляжи на побережье Черного моря были признаны самыми экологически чистыми и получили соответствующий сертификат на международном уровне!
Компания «Гольфстрим» существует с 1996 года, а департамент недвижимости за рубежом – уже целых 7 лет! Мы уже доказали временем, что нам можно доверять!